Je passe mon été au Monténégro, comme je le fais souvent, avec des voyages parallèles dans d’autres pays des Balkans.
L’eau est chaude, le soleil brille, les centres historiques qui parsèment la côte sont toujours aussi beaux, la vie est (extrêmement) abordable et les gens sont très directs et amusants.
J’aime être ici.
Le Monténégro est également un endroit très facile pour obtenir la résidence. Posséder une propriété locale vous donne droit, à vous et à votre famille, à la résidence.
Une alternative est de créer une entreprise locale, de désigner vous-même un administrateur et de payer les cotisations sociales et les impôts liés à votre salaire. Même si l’entreprise n’est pas très active, il suffit généralement d’obtenir la résidence. Si vous souhaitez plus d’informations sur la résidence au Monténégro, n’hésitez pas à demander à entrer en contact avec Andreas, mon avocat ici au Monténégro.
Il existe également un programme de citoyenneté par investissement au Monténégro qui expirera à la fin de l’année. C’est assez cher, mais c’est une option intéressante pour ceux qui peuvent se le permettre. Plus de détails et ventilation des coûts ici.
Le Monténégro est un endroit idéal pour acheter des biens immobiliers de style de vie
Dans cette vidéo en particulier, j’ai rencontré “Peter Square Meter”, mon agent préféré dans la région de la baie de Kotor. Il m’a montré une villa avec une vue incroyable pour 250 000 euros. Avec quelques échanges, des rendements bruts de 10 % pourraient être attendus. Net, peut-être 4% car cette villa nécessiterait un peu d’entretien et la rénovation commence à être un peu des années 2000.
Je ne peux pas dire que c’est très représentatif cependant; on peut généralement s’attendre à des rendements bruts d’environ 4% -6% au Monténégro.
De plus, la villa n’a pas été entièrement légalisée. Peter se penche sur cette particularité monténégrine.
Regardez la vidéo ici.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier dans la région de la baie de Kotor (Tivat, péninsule Lustica, Kotor, Herceg Novi), n’hésitez pas à contacter petersquaremeter@thewanderinginvestor.com. Il se fera un plaisir de vous aider.
Je comprends que ces temps sont difficiles et que beaucoup de gens veulent partir où qu’ils soient actuellement. Le Monténégro, pour les personnes qui ont déjà de l’argent ou qui travaillent en ligne, est une option incroyable à faible imposition.
Je vois un afflux d’Européens de l’Ouest, d’Américains du Nord et d’Afrique du Sud s’installer ici pour plus de liberté, moins d’impôts et plus de sécurité,
Pour un monde d’opportunités,
L’investisseur errant
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